Perspectivas y desafíos de la aplicación de la tecnología de Cadena de bloques en la industria inmobiliaria
El sector inmobiliario, como un pilar importante de la economía global, se espera que alcance un tamaño de mercado de 634.90 billones de dólares para 2024, y crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77% hasta llegar a 727.80 billones de dólares en 2029. Sin embargo, las transacciones inmobiliarias tradicionales presentan numerosos puntos dolorosos, como procesos complicados, una excesiva dependencia de intermediarios, riesgos de fraude, entre otros.
El surgimiento de la tecnología de la cadena de bloques ofrece nuevas posibilidades para resolver estos problemas. A través de innovaciones como el libro mayor distribuido, los contratos inteligentes y la tokenización, la cadena de bloques promete simplificar el proceso de transacciones inmobiliarias, aumentar la seguridad y crear oportunidades más convenientes para los inversores globales. En el futuro, gracias a la tecnología de la cadena de bloques y la inteligencia artificial, se espera que las transacciones inmobiliarias puedan completarse en un día, mejorando significativamente la eficiencia.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Ciclo de transacción largo: encontrar compradores y vendedores adecuados puede tomar varias semanas o meses.
Etapas intermedias complicadas: Involucra a múltiples partes interesadas, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, etc., lo que lleva a procesos complejos y que consumen tiempo.
Trabajo operativo pesado: los activos reales carecen de programación, lo que requiere una gran cantidad de operaciones manuales.
Alto riesgo de seguridad: fácil de sufrir fraude y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las pérdidas causadas por delitos relacionados con bienes raíces en 2023 ascendieron a 145 millones de dólares.
Cadena de bloques tecnología en el campo inmobiliario de la aplicación
Tecnología de NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de bienes raíces que puede actualizar la información del activo en tiempo real. Tomando como ejemplo los productos de una plataforma, utiliza una tecnología de NFT dinámicos en tres niveles:
Acuñación de direcciones básicas, prueba de propiedad de activos.
Subir documentos de prueba de propiedad para mejorar la seguridad de los activos.
Utilizar NFT como colateral para lograr el 100% de RWA.
Este enfoque de actualización gradual ha aumentado la participación de los usuarios, facilitando la comprensión de los complejos escenarios de combinación de bienes raíces y RWA.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT, poseer el NFT equivale a poseer la propiedad. Este método puede simplificar enormemente el proceso de transacción de bienes raíces, teóricamente se puede completar la compra y venta en cuestión de minutos.
dividir activos inmobiliarios
A través de tokens alternativos (FT) se logra la propiedad parcial de bienes raíces, donde cada token representa un porcentaje específico de propiedad. Este método permite a los inversores comprar una pequeña parte de la propiedad, reduciendo la barrera de entrada a la inversión.
Flujo de caja y cesta de activos de bienes raíces tokenizados
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad del flujo de efectivo, vendiendo como un todo los ingresos por alquiler durante un período de tiempo específico. También se pueden crear tokens fungibles que representen múltiples propiedades y flujos de efectivo, permitiendo la distribución automática de ganancias.
Desafíos y tendencias en el desarrollo de bienes raíces tokenizados
enfrenta desafíos
Cumplimiento regulatorio: es necesario cumplir con las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Educación del usuario: es necesario ayudar a los usuarios a entender nuevas tecnologías.
Seguridad de datos: garantizar la seguridad de los datos de los usuarios y la información de las transacciones.
Estandarización e interoperabilidad: es necesario establecer estándares unificados.
Tendencias de desarrollo futuro
Diversificación de clases de activos: expansión hacia bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, crédito privado, entre otros.
Mejora de la escalabilidad: integrar elementos DeFi para crear más liquidez y espacio para la innovación financiera.
Tokenización de activos emergentes: puede incluir bienes, obras de arte y propiedad intelectual.
Con el desarrollo tecnológico y la solución gradual de los desafíos, la eficiencia de las transacciones inmobiliarias aumentará significativamente, con la posibilidad de completar la transacción en un día. La transformación digital se acelerará, como la popularización de la gestión de información de almacenamiento. La financiarización y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque al nivel del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa de desarrollo.
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MEVictim
· 07-19 00:52
¿Los contratos inteligentes pueden salvar los precios de la vivienda?
La tecnología de la cadena de bloques está remodelando la industria inmobiliaria, mejorando la eficiencia y soltando riesgos.
Perspectivas y desafíos de la aplicación de la tecnología de Cadena de bloques en la industria inmobiliaria
El sector inmobiliario, como un pilar importante de la economía global, se espera que alcance un tamaño de mercado de 634.90 billones de dólares para 2024, y crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77% hasta llegar a 727.80 billones de dólares en 2029. Sin embargo, las transacciones inmobiliarias tradicionales presentan numerosos puntos dolorosos, como procesos complicados, una excesiva dependencia de intermediarios, riesgos de fraude, entre otros.
El surgimiento de la tecnología de la cadena de bloques ofrece nuevas posibilidades para resolver estos problemas. A través de innovaciones como el libro mayor distribuido, los contratos inteligentes y la tokenización, la cadena de bloques promete simplificar el proceso de transacciones inmobiliarias, aumentar la seguridad y crear oportunidades más convenientes para los inversores globales. En el futuro, gracias a la tecnología de la cadena de bloques y la inteligencia artificial, se espera que las transacciones inmobiliarias puedan completarse en un día, mejorando significativamente la eficiencia.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Ciclo de transacción largo: encontrar compradores y vendedores adecuados puede tomar varias semanas o meses.
Etapas intermedias complicadas: Involucra a múltiples partes interesadas, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, etc., lo que lleva a procesos complejos y que consumen tiempo.
Trabajo operativo pesado: los activos reales carecen de programación, lo que requiere una gran cantidad de operaciones manuales.
Alto riesgo de seguridad: fácil de sufrir fraude y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las pérdidas causadas por delitos relacionados con bienes raíces en 2023 ascendieron a 145 millones de dólares.
Cadena de bloques tecnología en el campo inmobiliario de la aplicación
Tecnología de NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de bienes raíces que puede actualizar la información del activo en tiempo real. Tomando como ejemplo los productos de una plataforma, utiliza una tecnología de NFT dinámicos en tres niveles:
Este enfoque de actualización gradual ha aumentado la participación de los usuarios, facilitando la comprensión de los complejos escenarios de combinación de bienes raíces y RWA.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT, poseer el NFT equivale a poseer la propiedad. Este método puede simplificar enormemente el proceso de transacción de bienes raíces, teóricamente se puede completar la compra y venta en cuestión de minutos.
dividir activos inmobiliarios
A través de tokens alternativos (FT) se logra la propiedad parcial de bienes raíces, donde cada token representa un porcentaje específico de propiedad. Este método permite a los inversores comprar una pequeña parte de la propiedad, reduciendo la barrera de entrada a la inversión.
Flujo de caja y cesta de activos de bienes raíces tokenizados
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad del flujo de efectivo, vendiendo como un todo los ingresos por alquiler durante un período de tiempo específico. También se pueden crear tokens fungibles que representen múltiples propiedades y flujos de efectivo, permitiendo la distribución automática de ganancias.
Desafíos y tendencias en el desarrollo de bienes raíces tokenizados
enfrenta desafíos
Tendencias de desarrollo futuro
Con el desarrollo tecnológico y la solución gradual de los desafíos, la eficiencia de las transacciones inmobiliarias aumentará significativamente, con la posibilidad de completar la transacción en un día. La transformación digital se acelerará, como la popularización de la gestión de información de almacenamiento. La financiarización y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque al nivel del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa de desarrollo.