Перспективи та виклики застосування технології Блокчейн в індустрії нерухомості
Сектор нерухомості, як важливий стовп світової економіки, за прогнозами досягне обсягу ринку 634,90 трильйона доларів США у 2024 році і зросте до 727,80 трильйона доларів США до 2029 року з середньою річною темпом зростання 2,77%. Однак традиційні угоди з нерухомістю мають безліч проблем, таких як складні процеси, надмірна залежність від посередників, ризики шахрайства тощо.
Поява технології Блокчейн відкрила нові можливості для вирішення цих проблем. Завдяки інноваційним технологіям, таким як розподілений реєстр, смарт-контракти та токенізація, Блокчейн має потенціал спростити процеси угод з нерухомістю, підвищити безпеку та створити більш зручні можливості для глобальних інвесторів. У майбутньому, за допомогою технологій Блокчейн та штучного інтелекту, угоди з нерухомістю можуть бути завершені за один день, що значно підвищить ефективність.
Виклики, з якими стикається традиційна нерухомість
Довгий торговий цикл: пошук відповідних покупців та продавців може зайняти тижні або місяці.
Посередницький етап є складним: залучає багато зацікавлених сторін, таких як покупці, продавці, посередники, банки тощо, що призводить до ускладнення та затримок у процесі.
Операційна робота обтяжлива: реальні активи не мають програмування, що вимагає значної кількості ручних операцій.
Високі ризики безпеки: легко піддається шахрайству та витоку даних. За даними ФБР США, у 2023 році збитки від злочинів, пов'язаних з нерухомістю, сягнули 145 мільйонів доларів.
Блокчейн технології в сфері нерухомості
Динамічні технології NFT
Динамічні NFT є способом токенізації нерухомості, що дозволяє в реальному часі оновлювати інформацію про активи. Наприклад, продукт певної платформи використовує три рівні технології динамічних NFT:
Базова адреса карбування, підтвердження права власності на активи.
Завантажте документи, що підтверджують право власності, щоб підвищити безпеку активів.
Використання NFT як застави для досягнення 100% RWA.
Цей поетапний підхід підвищив залученість користувачів, що полегшує розуміння складних сценаріїв поєднання нерухомості та RWA.
Простий NFT нерухомості
Представлення окремої нерухомості у вигляді NFT, володіння NFT означає володіння цією нерухомістю. Цей підхід може значно спростити процес угоди з нерухомістю, теоретично купівлю та продаж можна завершити за кілька хвилин.
розподіл активів нерухомості
Часткова власність на нерухомість через замінні токени (FT), які представляють собою певний відсоток власності. Цей підхід дозволяє інвесторам купувати невелику частину нерухомості, знижуючи інвестиційний бар'єр.
Токенізовані грошові потоки та кошики активів у нерухомості
Власники нерухомості можуть відокремити право власності від права на грошові потоки, продаючи доходи від оренди в певний період часу як ціле. Також можна створити замінні токени, які представляють кілька об'єктів нерухомості та грошових потоків, щоб забезпечити автоматичний розподіл доходів.
Виклики та тенденції розвитку токенізованої нерухомості
стикається з викликами
Регуляторна відповідність: потрібно дотримуватись законодавства різних юрисдикцій.
Освіта користувачів: потрібно допомогти користувачам зрозуміти нові технології.
Безпека даних: забезпечити безпеку даних користувачів та інформації про транзакції.
Стандартизація та взаємодія: необхідно встановити єдині стандарти.
Майбутні тенденції розвитку
Диверсифікація класів активів: розширення до сфери комерційної нерухомості, промислової нерухомості, приватного кредитування тощо.
Підвищення масштабованості: інтеграція елементів DeFi для створення більшої ліквідності та простору для фінансових інновацій.
Токенізація нових активів: може включати товари, витвори мистецтва та інтелектуальну власність.
З розвитком технологій та поступовим вирішенням викликів ефективність交易 у сфері нерухомості суттєво покращиться, з'явиться можливість завершувати交易 за один день. Цифрова трансформація пришвидшиться, наприклад, завдяки поширенню інформаційного управління складськими запасами. Фінансування та зменшення ролі посередників зроблять ліквідність активів у сфері нерухомості близькою до рівня фондового ринку, що сприятиме переходу галузі до нової стадії розвитку.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Блокчейн технологія перетворює ринок нерухомості, підвищуючи ефективність та знижуючи ризики
Перспективи та виклики застосування технології Блокчейн в індустрії нерухомості
Сектор нерухомості, як важливий стовп світової економіки, за прогнозами досягне обсягу ринку 634,90 трильйона доларів США у 2024 році і зросте до 727,80 трильйона доларів США до 2029 року з середньою річною темпом зростання 2,77%. Однак традиційні угоди з нерухомістю мають безліч проблем, таких як складні процеси, надмірна залежність від посередників, ризики шахрайства тощо.
Поява технології Блокчейн відкрила нові можливості для вирішення цих проблем. Завдяки інноваційним технологіям, таким як розподілений реєстр, смарт-контракти та токенізація, Блокчейн має потенціал спростити процеси угод з нерухомістю, підвищити безпеку та створити більш зручні можливості для глобальних інвесторів. У майбутньому, за допомогою технологій Блокчейн та штучного інтелекту, угоди з нерухомістю можуть бути завершені за один день, що значно підвищить ефективність.
Виклики, з якими стикається традиційна нерухомість
Довгий торговий цикл: пошук відповідних покупців та продавців може зайняти тижні або місяці.
Посередницький етап є складним: залучає багато зацікавлених сторін, таких як покупці, продавці, посередники, банки тощо, що призводить до ускладнення та затримок у процесі.
Операційна робота обтяжлива: реальні активи не мають програмування, що вимагає значної кількості ручних операцій.
Високі ризики безпеки: легко піддається шахрайству та витоку даних. За даними ФБР США, у 2023 році збитки від злочинів, пов'язаних з нерухомістю, сягнули 145 мільйонів доларів.
Блокчейн технології в сфері нерухомості
Динамічні технології NFT
Динамічні NFT є способом токенізації нерухомості, що дозволяє в реальному часі оновлювати інформацію про активи. Наприклад, продукт певної платформи використовує три рівні технології динамічних NFT:
Цей поетапний підхід підвищив залученість користувачів, що полегшує розуміння складних сценаріїв поєднання нерухомості та RWA.
Простий NFT нерухомості
Представлення окремої нерухомості у вигляді NFT, володіння NFT означає володіння цією нерухомістю. Цей підхід може значно спростити процес угоди з нерухомістю, теоретично купівлю та продаж можна завершити за кілька хвилин.
розподіл активів нерухомості
Часткова власність на нерухомість через замінні токени (FT), які представляють собою певний відсоток власності. Цей підхід дозволяє інвесторам купувати невелику частину нерухомості, знижуючи інвестиційний бар'єр.
Токенізовані грошові потоки та кошики активів у нерухомості
Власники нерухомості можуть відокремити право власності від права на грошові потоки, продаючи доходи від оренди в певний період часу як ціле. Також можна створити замінні токени, які представляють кілька об'єктів нерухомості та грошових потоків, щоб забезпечити автоматичний розподіл доходів.
Виклики та тенденції розвитку токенізованої нерухомості
стикається з викликами
Майбутні тенденції розвитку
З розвитком технологій та поступовим вирішенням викликів ефективність交易 у сфері нерухомості суттєво покращиться, з'явиться можливість завершувати交易 за один день. Цифрова трансформація пришвидшиться, наприклад, завдяки поширенню інформаційного управління складськими запасами. Фінансування та зменшення ролі посередників зроблять ліквідність активів у сфері нерухомості близькою до рівня фондового ринку, що сприятиме переходу галузі до нової стадії розвитку.